随着社会发展，高层建筑、大型公共建筑的增多，地下室和地下工程也越来越多，地下防水工程也越来越引起人们重视，而地下室防水效果，在一定程度上影响建筑物的结构安全和使用寿命。
湿度在0%-40%时，利于细菌繁殖传播，地面墙面开裂，人体细胞脱水。
湿度在40%-55%时，抑制病菌繁殖传播，防止发霉腐败。
湿度在55%-60%时，细菌加速死亡，人体最佳舒适度，最有利于氧气进入血液。
当湿度超过60%时，就会造成发霉、异味、电器及储存的衣服无法使用、滋生细菌危害健康等。
液态水：这是地下室潮湿的根源。存在于室外土壤里，无孔不入，顺着地下室结构的微裂缝、毛细孔等渗透至室内。
气态水：以水蒸气的形态存在于地下室空间，并在温度低的物体表面凝结成水滴。
防水是指防止水渗透到我们室内的地面或墙壁，防水为的是防液态水，防水最好的解决办法是选用好的防水材料和施工方；
防潮是指防止物品和空间受潮湿影响，主要针对空气潮湿，是防地下潮气（气态水)，日常所说的除湿主要是指去除空气中多余的水分。
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尽量不要在地下室种植物，同时可以在里面放除湿机，每30个平方左右，布设一台家用小型除湿机。冷空调对抽湿也有些作用。
悬挂一些吸附性强的干燥剂，最常见的就是活性炭炭包，还可以在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂，可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在那里除潮，但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。
由于潮湿主要原因还是通风问题，所以最好在别墅地下室加装通风设备，有条件的可以加开几扇天窗用来通风。通风可以带走水分，需注意的是不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风，会把大量水分带入室内。
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